28/02/2012
L’opération prévoit la construction de logements à la place de la caserne Guillaut. (M.P)
L’accord solde un an de négociations serrées : hier, l’État et la Ville ont annoncé avoir trouvé un terrain d’entente (19M€) pour l’acquisition des 38 ha de l’ancienne école d’application de l’infanterie, l’EAI.
Chargé de mener la discussion, le préfet Claude Baland a donné son accord pour une cession du site contre un chèque de 19 M€. " Nous signerons mercredi. Nous financerons un tiers en 2012, un tiers en 2013 et un dernier tiers en 2014", s’est félicitée Hélène Mandroux, selon laquelle l’opération est sans équivalent depuis le rachat des terrains militaires qui avait permis l’édification d’Antigone, au début des années 80.
"Garder le parc"
Cette fois, l’ambition n’est pas d’urbaniser l’ensemble mais de "garder le parc" de 18 ha dans son périmètre actuel et de concentrer l’effort de constructions nouvelles sur l’aire de la caserne Guillaut, qui pourrait être desservie par la future cinquième ligne de tram. "Il était difficile de négocier tant que nous n’étions pas propriétaires", ajoute Hélène Mandroux.
"Réaliser 2 500 logements, dont un tiers de sociaux"
Car l’accord trouvé avec l’État va permettre de relancer l’important projet urbain mis entre parenthèses en raison de la difficulté des négociations. "Il n’y a rien de pire qu’une friche militaire qui reste en déshérence. Il nous faudra inventer un nouveau poumon vert. C’est un urbanisme d’inspiration sociale qui va nous falloir bâtir", s’enthousiasme l’adjoint à l’urbanisme, Michael Delafosse.
Cité universitaire : 340 chambres
Si le projet "d’éco-quartier" s’étalera sur une dizaine d’années, la "priorité" affichée par la Ville est de permettre au Crous de mettre à disposition les 340 chambres disponibles dans certains bâtiments "dès la rentrée 2012".
À terme, le programme imaginé par les services municipaux est de réaliser 2 500 logements, dont un tiers de sociaux, un tiers d’appartements en accession et un dernier tiers réservé à la promotion privée afin d’amortir le coût d’investissement. Une articulation qui permettra, au final, d’aboutir à "un coût net de 4 M€ pour la Ville".
Une futur auberge de jeunesse
Dans l’accord définitif, la mairie s’est, enfin, engagée à conserver deux des éléments de l’ancienne caserne, les bâtiments Lorraine et Bretagne, considérés comme emblématiques du patrimoine militaire. L’ancien site, qui accueillit tant de stagiaires militaires, pourrait ainsi se voir reconverti en... auberge de jeunesse.
